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土地のご購入における現在の状況札幌本社

  • 宍戸孝志
2018.09.17

こんばんは。  シルバーウィーク前半戦、いかがお過ごしでしたか?
3連休天候も良く、レジャーにスポーツ、楽しまれた方、多かったのではないでしょうか。






最近の事例として、こんなお客様がいらっしゃいました。
『事例1』  JR徒歩圏内で物件を探していたところ、
丁度、条件の良い土地がたまたま出てきました。
すぐにお客様に連絡を入れ、ご購入の意志確認をしてから、
申し込みをしたのですが、残念な事に【2番手】でした。
物件の情報公開から、1番手の方が申込みを入れたのは、約半日です。



『事例2』  お客様が見つけられた土地に申し込みを入れたところ、
【3番手】でした。少々、見込みは無いのかな?と、思っていましたが、
1番手、2番手の申し込みの方がキャンセルになり、繰り上がって
1番手になりました。ただ、1、2番手の結果待ちで1ヶ月ほど待ちましたが笑

『事例3』  物件紹介したところ、残念ながら【2番手】でしたが、
お客様は現金一括でご購入の意志があり、その旨をお伝えしたところ、
売主さまが早期に現金化して欲しいとの事で、1番手に繰り上がりました。

以上、3つの事例を挙げましたが、

結論『いいなと思ってる土地は他の人もいいなと思ってる』、
  『条件が良い土地は、早々に売れてしまう』
と言うことです。




住宅をご購入になられるうえで、『土地購入』は必ず付いてまわってくる問題で、
正直札幌市内、近郊は土地購入において、激戦が繰り広げられています。
皆様、少しでも条件の良い土地を購入したい!と、
思われている訳ですから、争奪戦になるのは必至ですよね。




ここで私からのアドバイス!!
 1、住宅を含めてしっかりと資金計画を組んでおくこと
 2、銀行ローンの事前審査は最低、取り付けておくこと
 3、自分たちの思い描く家がどんなものなのか、形にしておくこと
 4、良きアドバイスをくれる、担当者を見つけること
 5、営業マンまかせにしないで、自ら情報を探すこと
 6、良い情報を持っている営業マンはいません笑



誰もが条件が良い物件を購入しようとお考えになられます。当たり前のことです。
その、思いが強ければ強いほど、担当者のお客様への思いが強ければ強いほど、
運命的に条件の良い土地は巡ってくるものです。いままでの私がそうでした。

少々、私ごとの考えも入っていますが笑、まずは、皆様の思いをお聞かせ下さい!
それに答えられる担当者が我が社には揃っていますw  では、ではw

ご興味のある方は、お気軽に
お問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ 011-780-1008