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ついに土地取得!!札幌本社

  • 小野池誠
2018.08.04

暑い日が続いていますが熱中症に注意して下さい。
南国育ちの営業小野池です。

今日は土地の話しです。

 現在土地をお探しのお客様は良くお分かりかと思いますが、土地の購入が非常に
難しくなってきました。(場所にしろ、価格にしろ)
新しい土地が出たかと思うと早い時はその日に土地購入者が買付(購入希望予約)を
不動産会社に入れる事が多くなかなか土地を手に入れるのが大変です。

当然土地を探されているお客様が同じような場所に集中するので倍率が高くなります。
早い順で土地も決まっていきます。(決心が早い程、良い物件が手に入りやすいです)
不動産会社も土地がすぐ決まるのが分かっているので確実に購入頂ける方を好む傾向が
あります。

そこで・・・
ファイナンシャルプランナーの方も良く話をされますが、銀行の事前審査をしておく事を
勧められます。
理由としては売主さんからすれば当然希望金額で早く買主が決まった方が良いので
売主希望としては 現金 → 融資が受けれる人 → 融資が未決定の人  みたいな
感じの順番が理想です。(自分が売ると考えると確実に買って頂ける人が良いです)

 私もお客様とお話しさせて頂く時には「事前審査した方が良いですよ・・・」と
お話させて頂きます。
それと、土地に関してはお客様と一緒に探す努力をします。 なので私の場合
お客様より気になる土地が有るから見て欲しいとのご連絡を頂く事が多いです。

一緒に土地探しをする理由は、私はお客様からご希望を聞いた土地を当然探します。
でもご希望の地域や条件が合わない場合は土地情報がご提供できません、でも
お客様が一緒に探す場合当初の条件と違う物件をお持ち頂く事がたまに有るからです。

当初の場所と違うけど? と思うことも有りますが、お客様がピンときた土地は
非常に良い土地だと思うからです。
ご夫婦が此処ならいいか? と思う土地はそんなに有りません、ご夫婦といえども
考え方、感じ方が違うからです。

なので一緒に土地を見に行く事もありますが、必ずご覧になっているポイントが
違います。私の場合はあくまで第三者的に、隣の建物や土地の形、道路との状況等
違う観点からの見方になるからです。
土地はお客様の故郷になる場所です。(是非一緒に探してみて下さい)

すいません長々と私の勝手な意見を記載してしまいました・・・・
土地のご購入を検討されいる方がいらっしゃればご参考にして頂ければ嬉しいです。
(あくまで私の個人的な参考意見です。)


本来お伝えしたかった内容は・・・
ついに弊社でも土地を購入する事が決定しました。(ここまでの道のりは険しかった)
なかなか条件や場所で購入しても良いと思う土地が無かったからです。
購入は1区画のみですが、JR「百合が原駅」まで徒歩8分で土地が72.6坪の物件です。

この土地が良いと思ったのは
 1.全面道路が16mと広い事。
 2.土地の坪数が72坪と少し広い事。
 3.近くに公園が有る事。
 4.小学校、中学校が徒歩15分圏内に有る事。
 5.大型スーパーも徒歩15分圏内に有る事。
 6.JRまで徒歩10分圏内に有る事。
 7.価格が周りの相場より若干安い事。

上記の内容等で土地購入を決めました。
詳細はお問い合わせ頂ければお話しさせて頂きます。
現地の写真は・・・




こんな感じの土地です。

ご興味のある方は是非お問い合わせ下さい。


 

ご興味のある方は、お気軽に
お問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ 011-780-1008